보도자료

‘양주옥정 파티오포레’로 단독주택의 로망 실현해 볼까

2026-04-04T18:00:04+09:00

획일화된 아파트를 넘어 새로운 주거가치 내세운 ‘블록형 단독주택’
계약금 5%, 2년 무이자 잔금 유예 등 부담 덜 한 조건에 내 집 마련 실현 가능

최근 주거 선호가 변화하면서 아파트 일변도의 시장 구조에도 변화의 흐름이 감지되고 있다. 편리함을 중시하던 과거와 달리, 자연과 프라이버시, 독립적인 공간에 대한 수요가 커지면서 단독주택을 찾는 이들도 늘고 있다. 그만큼 일상 속 휴식과 여유를 중시하는 흐름이 강해지면서 ‘좋은 집의 기준’이 달라지고 있다는 분석이 나온다.

부동산 관련 커뮤니티를 살펴봐도 이러한 변화는 뚜렷하게 드러난다. 2030, 4050세대 모두 아파트는 편리하지만, 나만의 공간을 꾸미기엔 한계가 있다고 인식하기도 하며, 언젠가는 단독주택에서 살고 싶다는 희망도 곳곳에서 나타났다. 업계에서는 팬데믹 이후 집에 머무는 시간이 늘어난 것이 이러한 인식 변화에 영향을 준 것으로 보고 있다.

전문가들은 단독주택 수요 확대의 배경에 대해 삶의 방식이 다양해지면서 주거가 단순 거주지가 아닌 라이프스타일의 핵심 요소가 된 것이라고 말한다. 한 부동산 전문가는 “최근에는 아파트보다 여유, 프라이버시를 중요하게 여기는 이들이 확실히 늘었다”라면서 “주거 트렌드에 따라 변화하면서 단독주택의 장점과 아파트식 관리의 편리함을 결합한 블록형 단독주택이 생긴 만큼 주거 선택의 폭도 넓어졌다”라고 분석했다.

블록형 단독주택은 층간소음, 주차전쟁 등에서 상대적으로 자유롭고 독립적인 편일 뿐만 아니라 아파트의 편리한 시스템이 접목돼 관리는 물론 편리한 생활이 가능하다. 또한 테라스, 정원 등의 서비스 면적이 제공돼 아파트에 비해 넓은 실사용 면적도 자랑거리다.

다만 단독주택을 선택하는 과정에서 가장 큰 걸림돌은 여전히 입지다. 교통, 생활 인프라 접근성이 떨어지면 삶의 편리성이 크게 저하되기 때문이다. 이 때문에 전문가들은 두 번 집을 살 여력이 없다면 처음부터 좋은 입지의 단독주택을 선택해야 한다고 말한다. 입지여건이 떨어지는 단독주택은 장기 가치가 약해질 수 있기 때문이다.

이런 가운데 수도권 신도시인 양주 옥정신도시에 현대건설이 지은 블록형 단독주택 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’가 수요자들 사이에서 꾸준히 회자되고 있다. 아파트, 단독주택의 장점과 도시 인프라의 편리함을 모두 갖춘 사례라는 평가가 나오면서다.

단지가 들어선 양주 옥정신도시는 흔히 외곽이라는 인식이 있지만, 실제로는 수도권 북부에서 교통 접근성이 꾸준히 강화되고 있는 지역이다.

실제 이곳은 지하철 7호선 연장(예정)과 GTX-C노선(예정)이 추진되고 있어 접근성 개선을 눈앞에 뒀다. 여기에 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’는 1호선 회천중앙역(예정)도 이용할 수 있다. 또 3번 국도 대체우회도로, 세종포천고속도로, 수도권 제2순환 고속도로 등 도로 교통망도 잘 갖추고 있어 차량을 이용한 서울, 수도권 접근성이 수월하기만 하다. 쇼핑, 문화시설 등이 고르게 자리 잡은 중심상업지구도 인접해 생활 편의성도 높다. 옥정호수공원 등 자연환경 역시 풍부해 단독주택과 잘 어울리는 주거환경을 갖추고 있다.

공간 구성도 눈길을 끈다. ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’는 지하 1층~지상 3층, 총 809가구가 전용면적 84㎡의 타입으로 세분화돼 있다. 여기에 집 안에서 외부 전경을 감상할 수 있는 중정과 테라스, 다락, 세대정원 등의 특화 공간도 함께 조성돼 일반 아파트보다 넓은 면적을 실사용 공간으로 이용할 수 있다. 특히 가구 한 측면에 중정을 두고 복도와 중정 사이 계단을 설치하면서 외부로 소음이 나가는 것을 최소화했다. 기존 블록형 단독주택이 옆 가구와 공유하는 벽에 계단을 배치한 경우가 많아 계단을 오르내리는 소리가 벽을 타고 이웃집에 전달되는 문제가 있던 것과는 대조되는 점이다.

‘양주옥정 파티오포레’는 블록형 단독주택으로서는 보기 드문 커뮤니티 시설을 갖췄다는 점도 주목해 볼만하다. 3개의 구역으로 광범위하게 펼쳐진 커뮤니티 시설에는 다목적 체육관, 공유 오피스, 어린이 스포츠 교실, 스위밍 풀, 스터디룸, 작은도서관, 기구 필라테스, 골프클럽, 피트니스, GX룸, 등을 갖췄다.

지난해 6월 준공을 마쳐 계약 즉시 입주가 가능하며, 계약금 5%(1차 계약금 5백만원 정액제), 공급금액의 20%에 대한 2년 무이자 잔금 유예, 유상옵션(시스템 에어컨·발코니 확장비) 무상 및 추가 혜택 제공 등 다양한 금융 혜택을 제공해 수요자들의 자금 부담을 완화했다는 점도 눈길을 끈다.

종합해 보면 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’는 단순한 단독주택을 넘어 현대건설이 지은 블록형 단독주택이자, 우수한 입지적 강점, 편리함과 독립성을 모두 갖춘 공간 구성 그리고 파격적인 금융 혜택까지 겸비한 특별한 주거지라는 점을 기억하는 게 좋다.

더 자세한 분양 정보는 대표 홈페이지나 문의 전화로 확인할 수 있다. 분양 홍보관은 경기도 양주시 옥정동 963-2번지 일원에 위치해 있다.

출처 : E동아 https://edu.donga.com/news/articleView.html?idxno=100842

신축 주거단지 ‘양주옥정 파티오포레’ 임차 관련 서비스 제공

2026-04-04T17:56:52+09:00

수도권 아파트 전셋값이 60주 연속 오르면서 상승 거래는 물론 신고가를 경신한 단지들까지 등장하고 있다. 여기에 지난달 말 임대차 2법이 시행 4년 차를 맞았고, 4년 전 가격에 머물러있던 계약 갱신 만료 물건이 쏟아지는 만큼 전셋값 상승은 더욱 가팔라질 것으로 보인다.

한국부동산원 주간아파트가격동향조사에 따르면 지난 8월 첫째 주(5일 기준) 수도권 아파트 전셋값은 전주 대비 0.14% 오르며 지난해 6월 셋째 주(19일 기준)부터 60주 연속 상승했다. 평균 전셋값도 매월 상승세를 거듭하고 있다. 지난 6월 기준 수도권 아파트 평균 전셋값은 3억 7786만원으로, 1년 전(3억 5332만원)보다 2400만원 가량 오른 것으로 나타났다.

업계는 이 같은 전셋값 상승세가 당분간 꾸준히 지속될 것으로 내다보고 있다. 수도권을 중심으로 이어지고 있는 공급 감소로 수급 불균형이 커지고 있는 데다 임대차 2법 만기 후 신규 계약 때 임대인들이 4년치 전셋값 상승분을 한 번에 올려받을 것이란 전망이 나오고 있기 때문이다.

이처럼 불가피한 전셋값 상승이 예측되면서 지금이 합리적인 가격에 임대차 계약을 맺을 수 있는 적당한 타이밍이라는 이야기가 나온다.

이런 가운데, 최근 입주를 시작한‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’ 시행사는 계약자와 임차인을 위해 전세 등 임차 관련 서비스를 제공한다고 밝혔다.

‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’는 전세 매물이 풍부해 비교적 합리적인 가격에 계약을 맺을 수 있는 데다 구축 아파트에서 경험할 수 없는 특화설계와 쾌적한 주거 공간까지 누릴 수 있다.

단지는 지하 1층~지상 3층, 총 809세대 규모의 대단지 블록형 단독주택으로, 가구 단독 정원을 제공한다. 취향에 따라 홈캠핑이나 프라이빗한 파티를 열거나 홈파밍, 홈가드닝 등 취미생활을 즐길 수 있다.

루프탑 테라스에는 물놀이에 활용할 수 있는 수전 시설이 갖춰지며, 가구 한 측면에 중정을 설계했다. 이러한 특화공간은 서비스 면적에 포함돼 일부 세대 입주자들은 기존 전용면적(84㎡)보다 넓은, 최대 210㎡(약 64평)의 실사용 면적을 누릴 수 있다. 주차 대수는 세대당 2.03대로 넉넉하게 제공한다.

단지 내에는 어린이 스포츠 교실을 비롯해 프라이빗 스위밍 풀, 맘&키즈카페, 스터디룸, 작은도서관, 다목적 체육관, 오픈 키친, 기구 필라테스, 골프클럽, 피트니스, GX룸 등 총 33개 규모의 커뮤니티 시설이 들어선다.

맞벌이 가구를 위한 가정식 딜리버리, 식물 구독, 파티 앤 케이터링, 홈스타일링 등 고급 주거 컨시어지(유료) 서비스도 제공할 예정이다.

인근에 초·중·고등학교가 위치한 안심 학군을 누릴 수 있고, 이마트, LF스퀘어 등 대형마트와 쇼핑몰 등 생활편의시설 이용도 편리하다. 또한, 인근에 대형의료시설 예정부지가 있고, 7호선 연장선(예정)과 GTX-C(예정) 등 옥정신도시 일대 대규모 개발 사업으로 인프라는 더욱 확장될 전망이다.

한편, ‘양주 옥정 파티오포레’의 견본주택은 양주시 일원에서 운영 중이다.

출처: 대한경제(https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202408231030164460448)

경기도 양주 미분양 감소… '양주옥정 파티오포레' 주목

2026-04-04T17:55:19+09:00

최근 경기도 양주시의 미분양 가구 감소가 두드러지고 있는 가운데, 일대 분양 중인 단지들에 대한 수요자들의 관심도 높아지는 모양새다.

부동산R114 자료에 따르면, 올해 2월 기준 경기도 양주시의 미분양 가구수는 798가구를 기록 중이다. 적은 가구수는 아니지만 지난해 11월(1,040가구) 대비 약 23.3%가 감소한 수치로, 감소율만 따지면 경기도 내 미분양 가구가 가장 많이 줄었다. 같은 기간 경기도 전체 미분양 가구수가 3,272가구 늘어난 것을 감안하면 양주시의 미분양 감소세는 눈에 띄는 결과다.

양주시의 미분양 감소가 두드러지는 이유로는 옥정신도시를 중심으로 한 신축 단지들의 입주로 지역 부동산 시장이 활성화되고 있는 데다, 올해 GTX-C노선이 착공에 돌입하는 등 여러 호재까지 더해졌기 때문으로 보인다.

실제 최근 인구 증가세도 경기도 내 1위를 기록했다. 행정안전부 통계에 따르면, 2024년 3월 기준 양주시의 인구는 27만 5,284명으로, 지난해 3월 25만 698명 대비 2만 4,568명, 9.8%가 증가했다. 증가율로 보면 경기도 내 1위이며 증가 인구만 보더라도 화성시(2만 7,681명)에 이어 2위다. 이들 수요가 주택수요로 작용하면서 지역부동산 시장에 활기를 더한 것으로 분석된다.

양주시의 한 부동산 전문가는 "수도권 북부지역 중에서도 GTX-C, 7호선 등의 호재로 서울 접근성이 대폭 향상될 것으로 예상되는 양주시가 최근 미분양 물량이 크게 줄고, 인구는 대폭 늘어나며 부동산 시장이 활발한 분위기를 보이고 있다"며, "특히 양주시에서도 중심지인 옥정신도시를 중심으로 수요자들의 문의가 크게 늘어난 상황으로, 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 등 입주가 얼마 남지않은 신축에 대한 관심이 높다"고 말했다.

이러한 가운데, 경기 양주신도시 옥정지구에 공급되는 '힐스테이트 양주옥정 파티오포레'가 7호선과 GTX-C노선의 수혜단지를 누릴 수 있는 알짜 단지로 관심이 집중된다.

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는 옥정지구 B5~B10블록에 지하 1층~지상 3층 규모, 전용면적 84㎡, 총 809세대, 대지면적 약 5만여 평의 대규모 블록형 단독주택이다. 단지는 분양권 전매가 가능하고 계약금 5%를 무이자로 대출 지원하며, 중도금(50%)안심 확정금리(4.5%)를 제공한다.

이 단지는 탁월한 입지여건을 자랑한다. 독바위공원, 선돌공원, 옥정 생태숲공원에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거여건을 기대할 수 있으며, 초중고교가 단지 인근에 위치하고 있어 안심학군을 누릴 수 있다.

또한 인근 중심상업시설에는 영화관을 비롯해 다양한 식당과 편의시설이 형성돼 있어 문화 및 여가시간을 보낼 수 있고, 이마트, LF스퀘어 등 대형마트와 쇼핑몰 등 생활편의시설이 가깝다.

단독주택임에도 대단지 아파트 수준의 다양한 커뮤니티시설도 누릴 수 있다. 다목적체육관, 프라이빗스위밍풀, 공유오피스, 어린이스포츠교실, 기구 필라테스, 골프클럽, 피트니스 등이 조성될 예정이다. 견본주택은 경기도 양주시 옥정동 일대에 있다.

출처 : 국토일보

‘양주옥정 파티오포레’, 단독주택만의 메리트 누릴 수 있는 단지로 주목

2026-04-04T17:53:56+09:00

최근 아파트 층간소음 문제가 사회적 이슈로 대두되면서 단독주택에 대한 관심도가 높아지고 있다. 층간소음 이슈로 정부까지 대책 마련에 나선 상황이지만, 분양가 상승 우려와 실효성 문제가 드러나면서 애초에 이러한 이슈들을 걱정할 필요가 없는 단독주택을 찾는 수요자들이 늘어난 것이다.

지난해 12월 국토부가 신축 아파트가 층간소음 기준에 미달 시 준공 승인을 불허하겠다는 고강도 카드를 꺼내 들었지만, 일각에서는 고가 완충재나 새로운 시공 기술이 도입될 경우 공사비 상승분에 따라 분양가가 더욱 인상될 것이란 우려가 꾸준히 제기되고 있다. 또한 건설사 시공 능력과 현장 숙련도에 따라 품질이 달라지는 만큼 실효성을 확보하기에도 부족하다는 지적도 나온다.

이에 층간소음에 자유로운 단독주택으로 눈길을 돌리는 수요자들이 증가하고 있다.

특히 블록형 단독주택이 최적의 주거상품으로 주목된다. 블록형 단독주택은 공동주택과 비교해 층간소음, 주차전쟁 등에서 상대적으로 자유롭고 독립적인 편일 뿐만 아니라 아파트의 편리한 시스템이 접목돼 관리는 물론 편리한 생활이 가능하다. 또한 테라스, 정원 등의 서비스 면적이 제공돼 아파트에 비해 넓은 실사용 면적도 자랑거리다. 이러한 블록형 단독주택은 통상 택지지구나 신도시 등에 위치하기 때문에 입지 선호도가 높아 실거주시 주거만족도도 높은 편이다.

업계 관계자는 “최근 몇 년 새 층간소음, 주차 문제 등이 사회문제로 떠오르면서 아파트보다 단독주택을 찾는 사람들이 늘어났다”며 “아파트의 편리함은 가지고 있으면서도 단독주택의 독립적이고 자유롭다는 장점이 결합된 블록형 단독주택이 적절한 주거상품으로 큰 인기를 누리고 있는 중이다”라고 말했다.

이러한 가운데, 경기 양주신도시 옥정지구에 공급되는 블록형 단독주택 ‘양주옥정 파티오포레’에 관심이 모인다.

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는 가구 한 측면에 중정을 두고 복도와 중정 사이 계단을 설치하면서 외부로 소음이 나가는 것을 최소화했다. 기존 블록형 단독주택이 옆 가구와 공유하는 벽에 계단을 배치한 경우가 많아 계단을 오르내리는 소리가 벽을 타고 이웃집에 전달되는 문제가 있던 것과는 대조되는 점이다.

기존 블록형 단독주택의 장점은 한층 강화했다. 전용 면적은 84㎡이지만 발코니와 중정 배치를 통해 서비스 면적을 늘리면서 실사용 면적을 210㎡(약 64평)까지 확장했다. 가구 단독 정원도 24~26㎡ 내외로 확보했고 루프탑 테라스에는 물놀이 시 활용할 수 있는 수전도 마련했다.

이 단지는 탁월한 입지여건을 자랑한다. 독바위공원, 선돌공원, 옥정 생태숲공원에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거여건을 기대할 수 있으며, 초중고교가 단지 인근에 위치하고 있어 안심학군을 누릴 수 있다. 또한 인근 중심상업시설에는 영화관을 비롯해 다양한 식당과 편의시설이 형성돼 있어 문화 및 여가시간을 보낼 수 있고, 이마트, LF스퀘어 등 대형마트와 쇼핑몰 등 생활편의시설이 가깝다.

단독주택임에도 대단지 아파트 수준의 다양한 커뮤니티시설도 누릴 수 있다. 다목적체육관, 프라이빗스위밍풀, 공유오피스, 어린이스포츠교실, 기구 필라테스, 골프클럽, 피트니스 등이 조성될 예정이다. 자세한 특화 커뮤니티 시설은 양주 옥정 파티오포레 커뮤니티 페이지에서 확인해 볼 수 있다.

단지는 분양권 전매가 가능하고 계약금 5%를 무이자로 대출 지원하며, 중도금(50%)안심 확정금리(4.5%)를 제공한다.

견본주택은 경기도 양주시 옥정동 일대에 있다.

출처: 헤럴드경제(https://biz.heraldcorp.com/article/3399303)

청주 구도심 개발 본격화…‘내덕 라씨엘로’ 42층 민간임대아파트 착공 임박

2025-05-07T13:25:26+09:00

청주 구도심 일대의 주거환경 개선이 가시화되는 가운데, 내덕 라씨엘로가 핵심 개발사업으로 주목받고 있다. 지난 10월 23일, 안덕벌 내덕 라씨엘로는 청주시 통합심위원회 통합심의를 통과하며 본격적인 개발에 속도를 내고 있다.

사업지는 청주 국립현대미술관과 청주대학교 인근 내덕동 일대로, 최고 42층, 총 660가구 규모의 대단지 민간임대아파트로 조성될 예정이다. 내덕 라씨엘로는 교통 접근성과 교육·문화 인프라에서 우수한 입지를 자랑하며, 청주 구도심 활성화의 상징적인 프로젝트로 평가받고 있다.

이 단지는 청주시청 신축 등 공공시설 현대화와 맞물려 생활 편의성이 크게 향상될 것으로 기대된다. 녹지공간 확충과 도심 경관 개선도 병행될 예정이어서, 향후 주거 여건 전반에 긍정적인 변화가 예상된다.

문화시설과의 인접성도 강점이다. 청주 내덕 라씨엘로는 국립현대미술관 청주관과 도보 거리에 있어 일상 속 문화생활을 누릴 수 있으며, 청주대, 대성고, 대성초 등 주요 학군과의 거리도 가까워 교육 여건 역시 우수하다.

본격적인 공사 일정도 구체화됐다. 지난 14일 사업승인 접수를 마친 내덕 라씨엘로는 올해 내 사업부지 철거를 시작으로, 내년 1분기 착공에 돌입할 예정이다. 이는 청주 내 민간임대사업 중 가장 빠른 진행 속도를 보이는 사례 중 하나다.

청주 지역에는 가경동, 송절동 등에서도 민간임대주택 사업이 추진되고 있으나, 통합심의 완료와 사업승인 접수 등 필수 절차를 모두 이행한 사례는 드물다. 이에 따라 내덕 라씨엘로는 안정적인 사업 진행과 높은 분양률을 바탕으로 실수요자의 관심이 더욱 집중되고 있다.

시행사 측에 따르면 현재 분양은 약 80% 이상 완료된 상태이며, 일부 타입은 조기 완판됐다고 전했다. 다양한 평형과 주거 특화 설계가 적용된 내덕 라씨엘로 모델하우스는 청주 도심의 새로운 주거 중심지로 자리 잡을 전망이다.